شرکت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات “CBRE Group ” گفت که میانگین قیمت ملک مسکونی در دبی در دوازده ماه منتهی به اوت 4.4 درصد افزایش یافت که بالاترین افزایش سالانه از فوریه 2015 است.
اما کاهش مداوم اجاره ها نشان دهنده ضعف مستمر در این بخش است که برای مدت طولانی دچار مشکل بوده است.
CBRE گفت که اجاره بها در دبی همچنان روند نزولی خود را ادامه می دهد و به طور متوسط 2.7 درصد در طول سال تا آگوست کاهش یافته است.
رویترز در ماه مارس گزارش داد که بخش تجملات در بازار املاک و مستغلات دبی پس از کاهش شدید ناشی از همه گیری (کووید -19) شاهد افزایش بود ، اما راه بهبود در این بخش هنوز طولانی است.
حتی قبل از همه گیری ، روند اقتصادی بلند مدت امارات متحده عربی از زمان سقوط قیمت نفت در سال 2014 و 2015 کند بوده است.
عرضه خانه ها و آپارتمان های جدید سالها از تقاضا در بازاری که اکثر ساکنان آن خارجی هستند ، پیشی گرفته است ، که بسیاری از آنها در دوران همه گیری ترک کرده اند.
داده های CBRE نشان داد که روند بازار همچنان به نفع ویلاها نسبت به آپارتمان ها متمایل است و قیمت ها هنوز پایین تر از بالاترین حد خود در تاریخ است.
در حالی که قیمت آپارتمان 2.5 درصد و قیمت ویلا 17.9 درصد در دوازده ماه منتهی به آگوست افزایش یافت ، همچنان از قله های خود در سال 2014 به ترتیب 30.4 درصد و 20.5 درصد کمتر بود.
اجاره آپارتمان در ماه اوت سالانه 5.2 درصد کاهش یافته است ، در حالی که اجاره متوسط ویلا 15.5 درصد افزایش یافته است ، که بالاترین نرخ رشد مربوط به این بخش است.
بازار ادارات شاهد افزایش اشغال بود ، زیرا در سه ماهه سوم سال جاری 28.8 درصد از 77.1 درصد در سه ماهه قبل افزایش یافت.
در همین حال ، متوسط اجاره بها در کلاس های درجه یک تا سوم در سه ماهه سوم سالانه بین 4.1 تا 6.5 درصد کاهش یافته است.
CBRE گفت که فشار بر قیمت ها از سوی شرکت های تازه وارد مانند شرکت های فناوری بین المللی و محلی و شرکت های فن آوری چینی و مالی وارد شده است. این شرکت ها تمایل به درخواست دفاتر ممتاز و دفاتر درجه یک دارند.
خبر در منبع اصلی
